Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning av en bostadsrätt i BRF Finn kräver alltid en ansökan i förväg och ett formellt godkännande av styrelsen. Ansökan görs via Nabo:s kundportal, där varje medlem har en egen inloggning för att hantera sin lägenhet. Nedan följer föreningens rutiner.

Ansökan om andrahandsuthyrning

  • Ansökan görs i Nabo:s kundportal.
  • Logga in och välj: Min bostad – Din lägenhet/lokal – Ansökan om andrahandsuthyrning.
  • Fyll i formuläret och skicka in det genom att klicka på Ansök.
  • När ansökan skickats skapas ett ärende i portalen. Det ifyllda ansökningsformuläret (se Bilagor till andrahandsansökan längre ner på sidan) måste bifogas i ärendet för att styrelsen ska kunna behandla ansökan.
  • Skäl till andrahandsuthyrning ska vid behov kunna styrkas, exempelvis med studieintyg, arbetsintyg eller intyg om provsamboende.
 

Avgift för andrahandsupplåtelse

Föreningen tar ut avgift för andrahandsupplåtelse enligt stadgarna (§9). Avgiften får uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp per år, proportionerat efter antal kalendermånader som upplåtelsen avser. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften debiteras bostadsrättshavaren som upplåter sin lägenhet i andra hand.

 

Handläggning och beslut

  • Andrahandsuthyrning kräver alltid ett formellt beslut av styrelsen.
  • Beslut fattas vid ordinarie styrelsemöten.
  • I BRF Finn hålls styrelsemöten preliminärt var 4:e till 8:e vecka.
  • Ansökningar måste därför skickas in i god tid innan ett eventuellt upplåtelseavtal skrivs.
 

Efter godkänd ansökan

  • Beslutet bekräftas i Nabo:s kundportal.
  • Medlemmen ska därefter bifoga upplåtelseavtalet i samma ärende i portalen.
  • Uthyrningen är formellt godkänd först när upplåtelseavtalet har registrerats.
     

Otillåten andrahandsuthyrning

Att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand utan styrelsens skriftliga samtycke är inte tillåtet. En otillåten andrahandsupplåtelse utgör en förverkandegrund enligt bostadsrättslagen (7 kap. 18 §) och föreningens stadgar (49 §), vilket innebär att föreningen kan säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning om rättelse inte sker utan dröjsmål.
 

Stadgehänvisning

Regler för andrahandsuthyrning framgår av föreningens stadgar, §§ 47 och 9.
 

Mer information

För mer information om regler och lagstiftning kring andrahandsuthyrning hänvisas till Fastighetsägarna:

Bilagor till andrahandsansökan